Landgoederen: goed idee?

Wat is een Natuurschoonwet-landgoed?

Een Natuurschoonwet-landgoed (NSW-landgoed) valt onder de Natuurschoonwet 1928. Dit is een speciale fiscale regeling die eigenaren stimuleert om natuur en landschap te behouden. NSW-landgoederen kunnen zowel historische als nieuwe landgoederen zijn, zolang zij voldoen aan strikte eisen:

• Minimale oppervlakte: Het landgoed moet minimaal 5 hectare groot zijn. In uitzonderlijke gevallen kan een kleiner terrein worden erkend, mits dit landschappelijk waardevol is.
• Landschappelijke inrichting: Het terrein moet voor een groot deel bestaan uit natuur, bossen, waterpartijen of andere groene elementen.
• Openstelling: Hoewel het niet verplicht is, biedt openstelling voor publiek vaak extra fiscale voordelen.
• Fiscale voordelen: NSW-erkenning kan leiden tot vrijstellingen van schenk-, erf- en onroerendezaakbelasting.

De focus bij NSW-landgoederen ligt vaak op het behoud van bestaande natuur en het in stand houden van cultuurhistorische waarden. Eigenaren van historische landgoederen kiezen vaak voor deze status om het erfgoed te beschermen.

Wat is een Nieuw-landgoed?

Nieuw-landgoederen worden speciaal aangelegd, vaak op voormalige landbouwgrond of andere gebieden zonder bestaande landgoedstatus. Ze worden veelal gecreëerd in het kader van natuurontwikkeling, recreatie of als compensatie voor ruimtelijke ontwikkelingen zoals woningbouw.

De belangrijkste kenmerken van nieuw-landgoederen zijn:

• Creëren van nieuwe natuur: De nadruk ligt op het aanleggen van nieuwe natuur of het verbeteren van biodiversiteit.
• Minimale oppervlakte: Afhankelijk van provinciale richtlijnen is een minimale omvang van 2 tot 5 hectare vereist.
• Combinatie met andere functies: Vaak worden recreatieve voorzieningen, landbouw of woningbouw gecombineerd met natuurontwikkeling.
• Vergunningen en bestemmingsplan: Nieuw-landgoederen vereisen vaak aanpassing van het bestemmingsplan en goedkeuring van lokale overheden.

Nieuw-landgoederen worden vaak ingezet om ruimtelijke doelen te realiseren, zoals het versterken van groene netwerken of het compenseren van natuurverlies elders.

De belangrijkste verschillen nog even overzichtelijk op een rij

Het grootste verschil is dat NSW-landgoederen een juridische en fiscale status hebben en gericht zijn op het behoud van bestaande natuur en erfgoed, terwijl nieuw-landgoederen worden aangelegd om nieuwe natuur en landschappen te creëren, vaak met een specifieke ruimtelijke doelstelling.

Ad Fontem staat voor u klaar!

Of u nu een bestaand perceel wilt laten erkennen als NSW-landgoed of een nieuw-landgoed wilt aanleggen: het traject vereist kennis van wet- en regelgeving, ruimtelijke procedures en ontwerp. Bij Ad Fontem bent u van harte welkom voor een vrijblijvend adviesgesprek. We helpen u graag met eventuele planologische procedures, ontwerpen en denken graag met u mee. 

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor uw perceel? Neem direct contact op met Amber Veenendaal.