La Licorne: nieuw wonen in het hart van Oostburg
Geplaatst op: 1 oktober 2026
Inmiddels in de verkoop in het centrum van Oostburg maakt bestaande bebouwing plaats voor La Licorne: een eigentijds nieuwbouwproject met 13 levensloopbestendige appartementen en commerciële ruimte op de begane grond. Een ontwikkeling op een prominente hoek van het Raadhuisplein en de Nieuwstraat, waar wonen, ondernemen en de levendigheid van het centrum samenkomen.
Kopie URL
URL gekopieërd
Opdrachtgever
FIT Real Estate
Een nieuwe invulling voor een centrale plek
La Licorne krijgt een gevarieerd woningaanbod met appartementen van circa 60 tot 100 m². De woningen worden energiezuinig en levensloopbestendig uitgevoerd en beschikken over een eigen buitenruimte. Bovenin het gebouw bevindt zich een bijzonder penthouse met torenkamer, uitzicht rondom en de mogelijkheid voor een dakterras.
Op de begane grond komen twee commerciële ruimten van circa 67 en 68 m². Daarmee blijft ook ruimte voor bedrijvigheid en voorzieningen op deze centrale plek in Oostburg. Het gebouw vormt door zijn ligging en architectuur bovendien een nieuw herkenningspunt aan het Raadhuisplein.
Van plan naar ruimtelijke procedure
Om La Licorne mogelijk te maken, was meer nodig dan alleen een goed ontwerp. De ontwikkeling paste namelijk niet volledig binnen de regels van het geldende omgevingsplan. De gemeente Sluis had eerder al aangegeven onder voorwaarden medewerking te willen verlenen. Om het plan planologisch mogelijk te maken, is daarom gekozen voor een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA).
Onze rol
Ad Fontem stelde voor deze ontwikkeling de ruimtelijke onderbouwing voor de BOPA op. Daarin hebben we onderbouwd dat de ontwikkeling voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL).
Daarvoor is het plan getoetst aan het relevante beleid en zijn verschillende aspecten van de fysieke leefomgeving onderzocht en afgewogen. Denk aan bodem, natuurwaarden en stikstof, geluid, archeologie, water, verkeer en parkeren en omgevingsveiligheid. Ook begeleidden en coördineerden we de benodigde onderzoeken.
Zo helpen we een plan op papier de stap te maken richting daadwerkelijke realisatie. In dit geval voor een ontwikkeling die nieuwe woningen toevoegt én bijdraagt aan een levendig centrum van Oostburg.
