Natuurlijk spelen in Ooltgensplaat
Geplaatst op: 9 september 2026
Aan de rand van Ooltgensplaat, direct naast Vakantiepark Groenland, is een groene speel- en ontvangstlocatie gecreëerd. Op het voormalige agrarische perceel is ruimte voorzien voor een natuurspeelplaats, een entreegebouw en parkeervoorzieningen. Een plek waar recreatie, landschap en natuur samenkomen.
Kopie URL
URL gekopieërd
Projectbegeleider
Bas Zwoferink
Het plan voor de natuurspeelplaats bestaat uit rondgaande halfverharde paden, trapveldjes, natuurlijke overbruggingen, houten speeltoestellen en verschillende spelaanleidingen. Niet alleen kinderen kunnen hier terecht: voor volwassenen is onder andere ruimte voor jeu de boules en een wandeling over het terrein. De speelplek wordt toegankelijk voor zowel gasten van het vakantiepark als inwoners van Ooltgensplaat.
Ruimtelijke onderbouwing voor de BOPA
De gewenste ontwikkeling paste niet binnen het geldende omgevingsplan. Het perceel heeft daarin een agrarische functie, waardoor de natuurspeelplaats, het entreegebouw en de parkeervoorzieningen niet rechtstreeks mogelijk waren.
Ad Fontem stelde daarom de ruimtelijke onderbouwing voor de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) op. We brachten de relevante beleidskaders en omgevingsaspecten in beeld en onderbouwden dat de ontwikkeling leidt tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Daarbij keken we onder andere naar natuur, water, bodem, geluid, verkeer en parkeren, omgevingsveiligheid en de landschappelijke inpassing.
Spelen in en mét het landschap
Bijzonder aan het plan is de manier waarop het karakteristieke open polderlandschap onderdeel blijft van de ontwikkeling. Zichtlijnen blijven behouden, bestaande bomen en groenstructuren worden waar mogelijk ingepast en nieuwe beplanting sluit aan bij het landschap. Ook water krijgt een dubbele functie: twee wadi’s zorgen voor de benodigde waterberging én worden onderdeel van het natuurlijke spelen. Zo ontstaat een plek waar recreatie, natuur en klimaatadaptatie elkaar versterken.
Werkzaamheden Ad Fontem
- Opstellen ruimtelijke onderbouwing BOPA
- Toetsing aan rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid
- Beoordeling en verwerking van relevante omgevingsaspecten en onderzoeken
- AERIUS-berekening stikstofdepositie
- Weging van het waterbelang
- Onderbouwing evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL)
- Coördinatie van de ruimtelijke procedure en onderzoeken
