Voormalig zalencentrum

Het appartementengebouw bestaat uit twee bouwdelen, elk met drie woningen op de begane grond, twee woningen op de eerste verdieping en een royaal appartement op de tweede verdieping, voorzien van een vliering en een dubbele verdiepingshoogte. De grondgebonden woningen zijn levensloopbestendig, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Optioneel kan er gekozen worden voor een indeling op de verdieping, waardoor er ruimte ontstaat voor drie kamers.

Alle woningen zijn gelegen rondom een gezamenlijk binnenterrein met bergingen, parkeerplaatsen en groen. De bouwvolumes waarin de appartementen zijn gesitueerd, doen denken aan een grote twee-onder-een-kapwoning. Opvallend is de verbindende, transparante, gemeenschappelijke ruimte waarin de entree, lift en het trappenhuis zich bevinden.

De gemeente Berkelland, waarin het dorp Beltrum ligt, heeft in haar Woonvisie gesteld dat er de komende jaren behoefte is aan nieuwe woningen. Een groot deel van de bestaande woningvoorraad is vrijstaand of twee-onder-een-kap in het middeldure/dure segment. Er is met name behoefte aan betaalbare woningen voor starters en senioren. De twaalf appartementen en drie grondgebonden woningen worden aangeboden in verschillende prijscategorieën. Doordat de woningen levensloopbestendig worden gebouwd, kan vrijwel iedere doelgroep hier voor langere tijd blijven wonen. Door de verscheidenheid in prijs en type kan het bouwplan ook voorzien in een stukje doorstroming op de woningmarkt.

Naast de planologische procedure hebben we ook alle milieukundige onderzoeken uitgevoerd of laten uitvoeren die nodig waren om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Door de aanwezigheid van onder andere een tennisbaan en een voetbalveld met veldverlichting moest er bijvoorbeeld een geluids- en lichtonderzoek worden verricht om een aanvaardbaar woon- en leefklimaat te kunnen garanderen.

Het proces is soepel verlopen, daarmee is het Spilkwartier in Beltrum een feit.